BIM workflow reduced the Chengdu Hotel’s construction time by 50%
August 9, 2022: Leo Zhang
โบกมือลารูปแบบการทำงานแบบเดิม ทีมออกแบบภายในของ Chengdu Dong'an Lake Kapok Hotel ได้ทำบางอย่างและใช้ประโยชน์จาก Building Information Modeling (BIM) ซึ่งเป็นการทำงานที่แท้จริงตลอดกระบวนการออกแบบและสร้างทั้งหมด โปรเจ็กต์นี้สร้างขึ้นในประเทศจีน โดยที่โปรเจ็กต์ในเครือจำนวนมากยังคงได้รับการออกแบบตามขั้นตอนปกติและจำลองใหม่ด้วย BIM หรือที่เรียกกันทั่วไปว่า "fake BIM, ทีมงานได้รวมเทคโนโลยี Trimble และ SketchUp เข้าด้วยกันเพื่อลดเวลาในการก่อสร้างลงเกือบ 50%
โครงการสำหรับการออกแบบตกแต่งภายในประกอบด้วยทีมงานและเจ้าของโครงการ China Resources Land (CRL) ผู้ออกแบบตกแต่งภายในและที่ปรึกษา BIM(1) บริษัท Beijing Original Consociation Interior Design Co. Ltd. (OCD) ทั้งทีมก่อสร้างและทีมออกแบบใช้ SketchUp ตลอดทั้งโปรเจ็กต์เพื่อสร้างแบบจำลอง3มิติที่มีขนาดที่เหมาะสมทำงานร่วมกันได้สะดวก ซึ่งช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย
(1)ผู้ออกแบบโครงการตกแต่งภายในและที่ปรึกษา BIM: แตกต่างจากนักออกแบบโครงการตกแต่งภายในแบบดั้งเดิมที่รับผิดชอบในการพัฒนาการออกแบบและเอกสารการก่อสร้าง, ที่ปรึกษา BIM ได้ส่งแบบจำลอง BIM พร้อมรายละเอียดเอกสารการก่อสร้างในโครงการนี้ ผู้รับเหมาทั่วไปสามารถสร้างโครงการจากแบบจำลอง BIM โดยไม่ต้องใช้แบบ 2D ทั้งหมด ผู้รับเหมาทั่วไปส่งเฉพาะแบบก่อสร้างตามข้อกำหนดทางกฎหมายเมื่อสิ้นสุดการก่อสร้างเท่านั้น
Chengdu Universiade Campus rendering
A tight deadline forces a creative design approach.
โรงแรมเฉิงตูจำเป็นต้องสร้างให้ทันเวลาเปิดศูนย์กีฬามหาวิทยาลัยเฉิงตูในปี 2021 โดยเหลือเวลาอีกเพียง 17 เดือนเพื่อให้เสร็จสิ้นด้วยความรัดกุม การควบคุมต้นทุนที่เข้มงวด และข้อกำหนดคุณภาพสูง, CRL รู้ว่าพวกเขาต้องการขั้นตอนการออกแบบที่รวดเร็วขึ้นเป็นอย่างมาก แม้ว่า CRL จะไม่เคยทำโครงการโรงแรมที่มี BIM แบบครบวงจรมาก่อน แต่พวกเขาก็ได้เปลี่ยนไปสู่กระบวนการใหม่นี้, BIM เป็นการออกแบบ 3 มิติและการจัดการอาคารตั้งแต่แนวคิดจนถึงการรื้อถอนซึ่งเกี่ยวข้องกับหลายสาขาและทุกคนในโครงการ, CRL สามารถทดสอบเวิร์กโฟลว์ใหม่ในโครงการโรงแรมนี้ เนื่องจากเป็นโครงการที่เจ้าของเป็นผู้ควบคุม และผู้รับผิดชอบทั้งหมดตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงการก่อสร้าง
อาคารสุดท้ายมีขนาด 61,000 ตร.ม. (656,600 ตร.ฟุต) ซึ่งรวมหอคอยสามหลัง โพเดียม ห้องจัดเลี้ยง โรงแรม 351 ห้อง และห้องใต้ดิน ในเดือนธันวาคม 2019 ได้ทำการเทพื้นคอนกรีต ภายในเดือนพฤษภาคม 2021 โครงการขนาดมหึมานี้แล้วเสร็จ โดยมีระยะเวลาก่อสร้างรวม 17 เดือน ในการเปรียบเทียบ โดยทั่วไปแล้ว 32 เดือนคือเวลาที่ใช้ในการออกแบบและสร้างโรงแรม ซึ่งหมายความว่าโครงการนี้ทำให้วงจรการก่อสร้างสั้นลงเกือบ 50% ระยะเวลาสิ้นสุดโครงการอยู่ที่ 7-8 เดือน จากปกติ 12 เดือนสำหรับโครงการโรงแรมระดับเดียวกัน ซึ่งลดลงถึง 42%
Chengdu Hotel Project rendering
Restaurant as-built photo
Rooftop bar as-built photo
Five tips for a successful life-cycle BIM process:
1.ใช้โมเดล 3 มิติตั้งแต่ต้นจนจบ ทีมออกแบบใช้แบบจำลอง SketchUp ที่สร้างขึ้นสำหรับกระบวนการ BIM เพื่อพัฒนาการออกแบบภายในและรายการวัสดุของโรงแรม และเพื่อเป็นแนวทางในกระบวนการก่อสร้างและหลังการก่อสร้าง โมเดล 3 มิติถูกส่งไปยังทีมบำรุงรักษาของอาคารเพื่อใช้ซ่อมบำรุงโรงแรม พูดได้เลยว่าทั้งประหยัดเวลาและลดความซ้ำซ้อนในการทำงาน
2.วิธีการสร้างแบบจำลองคือกุญแจสำคัญ การสร้างแบบจำลองตามข้อกำหนด BIM ของโครงการมีความสำคัญอย่างยิ่ง เพื่อให้แน่ใจว่าแบบจำลองของคุณนำเสนอข้อมูลเฉพาะที่โครงการของคุณต้องการ ในระหว่างขั้นตอนการออกแบบ ทีมงานได้สร้างแบบจำลองที่มีความแม่นยำซึ่งจำเป็นอย่างมากในการสร้างการประมาณการที่มีประสิทธิภาพทั้งด้านเวลาและการถอดปริมาณวัสดุ เพื่อให้สามารถดำเนินการจัดซื้อได้โดยตรง
3.คาดการณ์ความเสี่ยงล่วงหน้า กระบวนการ BIM ช่วยหลีกเลี่ยงความเสี่ยงก่อนที่จะเกิดขึ้น โมเดล 3 มิติมาพร้อมกับข้อ 3D cloud data ทำให้สามารถใช้โมเดลนี้ต่อไปเพื่อเรียกใช้รายงานการวิเคราะห์ข้อผิดพลาดตลอดทั้งโครงการ ทีมออกแบบยังใช้การตรวจจับการปะทะกันก่อนพัฒนาการออกแบบเพื่อระบุและแก้ไขปัญหาล่วงหน้า
4.การสแกน 3 มิติ Trimble Robotic Total Station สำหรับโครงการโรงแรม ทีมออกแบบตกแต่งภายในได้สร้างแบบจำลองโครงสร้างที่สร้างขึ้นโดยอิงจากข้อมูลระบบคลาวด์จุดที่สแกนด้วยเลเซอร์ แบบจำลอง BIM ได้รับการพัฒนาตามโครงสร้างที่มีอยู่ จากนั้นส่งออกสำหรับเค้าโครงไซต์งานโดยใช้ Trimble Robotic Total Station และ FieldLink
5.ใช้ Cloud-based design platform ที่เต็มรูปแบบและสะดวกสบายสำหรับการจัดการและการใช้งาน BIM ตลอดทั้งโครงการ ทีมงานทั้งหมดสามารถเข้าถึงโมเดล BIM และข้อมูลสำหรับโรงแรมได้ ซึ่งหมายความว่าข้อมูลทั้งหมดจะถูกซิงค์และแชร์
BIM project management organization chart
Construction schedule
Workflow, software, and hardware highlights
Point cloud scanning: ensuring model and site consistency
โปรเจ็กต์นี้ใช้ Trimble scanner เพื่อรวบรวมจุดนับล้านรอบโครงการที่กำลังก่อสร้าง เนื่องจากสภาพของไซต์งานและขนาดที่แท้จริงของโครงการ Point cloud scan สำหรับโรงแรมที่กำลังก่อสร้างจึงถูกรวบรวมไว้ในส่วนอาคารโดยคั่นด้วยแต่ละชั้น จากนั้นมิติโครงสร้างและองค์ประกอบจากแบบจำลองการออกแบบแผนผังภายในถูกปรับตามข้อมูลบนคลาวด์แบบจุดเพื่อสร้างพื้นฐานที่แม่นยำสำหรับแบบจำลองการตกแต่งภายในและ MEP (เครื่องกล ไฟฟ้า และท่อประปา)
“เหตุใดเราจึงต้องพยายามสร้าง Point cloud scan ในขณะที่อาคารอยู่ระหว่างการก่อสร้าง เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยและข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นระหว่างขั้นตอนการก่อสร้างโครงสร้างนั้นยากต่อการบันทึกในแบบร่างที่สร้างขึ้น สมมติว่าการออกแบบภายใน การก่อสร้างและการติดตั้งเป็นไปตามแบบก่อสร้างดั้งเดิม ในกรณีดังกล่าว ไม่สามารถรับประกันความถูกต้องของระดับความสูงของเพดานได้หลายระดับ ซึ่งจะทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงมากขึ้นและเสียเวลา เมื่อเราใช้การสแกนแบบ point cloud มิติข้อมูลที่สร้างขึ้นในโมเดล 3 มิติจะเป็นข้อมูลล่าสุดเพื่อรับรองความถูกต้องตลอดทั้งโปรเจ็กต์”
- Liu Dejian รองผู้จัดการทั่วไปฝ่ายการท่องเที่ยวและสุขภาพโรงแรม สำนักงานใหญ่ China Resources Land
On-site scanning of construction operations
On-site scanning for building structure dimensions
Update building BIM model based on 3D scan data
“ด้วยความช่วยเหลือของการสแกนแบบ point cloud และรายงานข้อผิดพลาด เราซิงโครไนซ์เวลาการผลิตในโรงงานและการก่อสร้างในสถานที่ ตัวอย่างเช่น ห้องแกรนด์บอลรูมมีแผงอะลูมิเนียมและสแตนเลสจำนวนมาก ซึ่งจะขยายและเปลี่ยนรูปโดยธรรมชาติหลังการติดตั้ง ด้วยคลาวด์จุดสแกน เราสามารถบันทึกการเปลี่ยนแปลงของวัสดุได้ ตามเนื้อผ้า ห้องบอลรูมขนาดใหญ่นี้จะใช้เวลาเจ็ดถึงแปดเดือนในการก่อสร้างให้แล้วเสร็จ แต่ใช้เวลาน้อยกว่าสี่เดือนในการใช้เทคโนโลยีที่แม่นยำนี้”
- He Wei หัวหน้า BIM แผนกการท่องเที่ยวและสุขภาพโรงแรม สำนักงานใหญ่ China Resources Land
Grand ballroom model vs. the completed site
Wall and column verticality report
“เราสแกน point cloud ของแต่ละห้องเพื่อให้ได้ขนาดห้อง ปรับการออกแบบประเภทห้องให้เป็นมาตรฐานในแบบจำลอง BIM จากนั้นจึงใช้ Trimble Robotic Total Station เพื่อจัดวางการออกแบบได้อย่างแม่นยำ"
- He Tao, CEO of OCD
ทีมงานซิงโครไนซ์โมเดลโดยใช้ข้อมูล Point cloud data ที่บันทึกโดยเครื่องสแกน Trimble เนื่องจากการซิงโครไนซ์นี้ วัสดุ ต้นทุน กระบวนการมาตรฐาน และข้อมูลอื่น ๆ มีความสอดคล้องกัน มาตรฐานที่เป็นหนึ่งเดียวช่วยประหยัดเวลาและเงินให้กับลูกค้า
ในช่วงเริ่มต้นของการออกแบบ โรงแรมมีห้องพักหลายร้อยแบบ สำหรับห้องพักมากกว่า 300 ห้อง ซึ่งเป็นเรื่องปวดหัวอย่างมากสำหรับทีมก่อสร้าง ทีมออกแบบใช้สองขั้นตอนในการคิดอย่างรวดเร็วเพื่อลดเวลาในการก่อสร้างและรับประกันการสร้างที่แม่นยำ หนึ่งคือการกำหนดมาตรฐานการออกแบบห้อง ให้ทำส่วนประกอบสำเร็จรูปในการผลิตในโรงงาน มาตรฐานนี้ช่วยประหยัดเวลาในการก่อสร้าง แรงงาน และต้นทุน และลดคาร์บอนและของเสีย อีกวิธีหนึ่งคือใช้ Trimble point cloud scans เพื่อสร้างฝาแฝดดิจิตอลที่แม่นยำและเลย์เอาต์ Trimble Robotic Total Station เพื่อการก่อสร้างที่แม่นยำ
Using Trimble Robotic Total Station
Robots are taking over the world… well, the construction process at least.
Trimble Robotic Total Station (RTS) เป็นเครื่องมือสำหรับการจัดวางการออกแบบที่ตั้งใจไว้ในสถานที่ทำงานอย่างแม่นยำ เพิ่มประสิทธิภาพและความแม่นยำให้กับงานเลย์เอาต์ ฮาร์ดแวร์ทำงานควบคู่ไปกับซอฟต์แวร์ Trimble FieldLink ซึ่งใช้งานจากแท็บเล็ตที่โฮสต์โมเดล SketchUp ล่าสุดของโรงแรม ด้วยการเลือกจุดเลย์เอาต์บนแท็บเล็ต Robotic Total Station จะปรับทิศทางและฉายแสงเลเซอร์ไปยังทิศทางและมุมที่เกี่ยวข้องภายในไม่กี่วินาที การจัดวางไซต์ตามแบบจำลอง BIM ช่วยปรับปรุงความแม่นยำในการวางตำแหน่งของวัสดุก่ออิฐและวัสดุตกแต่ง และทำให้แน่ใจว่าไซต์นั้นเหมือนกับแบบจำลอง 3 มิติ ทีมงานสามารถแสดงภาพเลย์เอาต์โดยใช้แอพมือถือ
Mobile app VR visualization of construction layout
BIM model to guide mockup finishing on site
Make all your building systems sing with clash detection before construction.
การตรวจจับการปะทะ กระบวนการระบุปัญหาระหว่างแบบจำลองของทีมงานที่ทำร่วมกันในพื้นที่เดียวกัน เป็นแอปพลิเคชันที่สำคัญของ BIM ช่วยให้ทีมโครงการสามารถแก้ไขความไม่สอดคล้องกันที่อาจทำให้มีค่าใช้จ่ายในการแก้ไขงานภายหลัง ซึ่งเราสามารถตรวจสอบได้ภายในแบบจำลอง BIM ก่อนเริ่มการก่อสร้างในสถานที่จริง
Clash detection
BIM model to guide MEP layout optimization
ประโยชน์ของกระบวนการทำงานในรูปแบบ BIM นั้นชัดเจน Scanned point clouds ของโครงสร้างอาคารสามารถจัดวางเป็นชั้นๆ ได้อย่างง่ายดายบนการออกแบบภายในและแบบจำลอง MEP BIM การใช้ประโยชน์จากคุณลักษณะการตรวจจับการปะทะของ Trimble Connect เพื่อประเมินชั้นเหล่านี้ทั้งหมด ทำให้มั่นใจได้ว่าส่วนประกอบ MEP โดยรวมของโรงแรมจะประสานกันอย่างลงตัวกับข้อกำหนดระดับความสูงของเพดานภายใน
Through section analysis, the MEP piping arrangement met ceiling elevation requirements.
As-built guest room photo
MEP piping arrangement optimization
Bill of Materials (BOM) generated with just a click!
การทำงานแบบดั้งเดิมสำหรับการคำนวณ BOM มีลักษณะอย่างไร ลองนึกภาพสิ่งนี้: นักสำรวจปริมาณจัดเรียงภาพวาดกองหนาบนโต๊ะตอนดึก พวกเขาเริ่มคำนวณและบันทึกข้อมูลความยาว พื้นที่ และปริมาตรของรูปวาดแต่ละรายการด้วยมืออย่างน่าเบื่อหน่าย
แต่ทีมไม่ต้องการยึดติดกับโครงการแบบเดิมๆ ด้วยกระบวนการสร้างแบบจำลอง BIM ที่ใช้สำหรับโรงแรมเฉิงตู การเข้ารหัสวัสดุและขนาดจะถูกป้อนลงในส่วนประกอบแบบไดนามิกใน SketchUp วัสดุที่แตกต่างกันสอดคล้องกับการคำนวณที่แตกต่างกันเพื่อสร้างปริมาตรหรือพื้นที่จากแบบจำลอง การใช้คุณลักษณะสร้างรายงานของ SketchUp ผู้สำรวจปริมาณสามารถส่งออกคุณสมบัติของวัสดุและปริมาณได้ในคลิกเดียวเพื่อรับ BOM ด้วยการเชื่อมต่อการออกแบบและการสร้าง โมเดล SketchUp บรรลุวัตถุประสงค์สูงสุดของ BIM และทำหน้าที่เป็นคู่ดิจิตอลสำหรับการทำงานและการบำรุงรักษาในอนาคต
BIM model bill of quantity list
Material schedules
Drawings from LayOut guided factory fabrication.
ทีมงานตั้งค่าการจัดลำดับการก่อสร้างและการติดตั้งโดยใช้แบบจำลอง BIM และ LayOut ซึ่งเป็นเครื่องมือเอกสาร 2 มิติของ SketchUp ผู้รับเหมาได้สั่งซื้อส่วนประกอบตามประเภทวัสดุจากแบบจำลอง BIM จากนั้นจึงประกอบชิ้นส่วนสำเร็จรูปและติดตั้งในสถานที่จริง เนื่องจากภาพวาด LayOut ซิงค์กับโมเดล SketchUp ภาพวาดทั้งหมดจึงมีความสอดคล้องและเป็นปัจจุบันตลอดกระบวนการก่อสร้าง
LayOut drawings generated directly from the SketchUp model
แบบจำลอง BIM เป็นแนวทางในการสร้างการตกแต่งภายในโรงแรมและการประสานงานที่หลากหลาย ลดเวลาการก่อสร้างและเพิ่มประสิทธิภาพ นอกจากนี้ยังเป็นแนวทางในการจัดหาวัสดุก่อสร้าง ลดความเสี่ยงด้านความปลอดภัยที่อาจเกิดขึ้นในไซต์งาน ประกอบกับกระบวนทำงานในโรงงาน ลดเศษวัสดุ และเป็นไปตามข้อกำหนดการผลิตของรัฐบาลสำหรับอาคาร โมเดล SketchUp มอบให้กับผู้ผลิตในโรงงานเพื่อเป็นแนวทางในกระบวนการปรับแต่งวัสดุ ดังที่แสดงในรูปด้านล่าง โมเดล BIM ทำให้ได้หน้าตัดเป็นศูนย์ เศษเป็นศูนย์ มลพิษเป็นศูนย์ และคาร์บอนต่ำ เนื่องจากไม่มีการผลิตฝุ่นในไซต์งาน กระบวนการเหล่านี้ช่วยประหยัดเวลาและพนักงาน ลดต้นทุน และเพิ่มประสิทธิภาพ ในอนาคต โครงการต่างๆ ของ CRL และพันธมิตรจะใช้เวิร์กโฟลว์ใหม่นี้สำหรับการประกอบวัสดุที่เหมาะสมกับโรงแรม
LayOut being used for finishing material layout
SketchUp model guiding factory fabrication
Factory assembly mockup based on SketchUp model
Cloud-based, collaborative design
ทีมออกแบบไม่ต้องเสียเวลาดาวน์โหลดและคัดลอกไฟล์ ใช้เพียงแค่ส่วนขยายของ SketchUp ทั่วทั้งแพลตฟอร์มการออกแบบการทำงานร่วมกันบนคลาวด์ กระบวนการออกแบบที่มีไว้ใจได้และมีการประสานงานสูงช่วยให้ทีมงานสามารถสื่อสารไทม์ไลน์ของโครงการ แบ่งปันและส่งข้อมูล และลดข้อผิดพลาดแบบร่างการก่อสร้างแบบเดิม
Swimming pool model vs. construction site vs. completion photo
Hotel indoor and outdoor photo
"กระบวนการ BIM ที่ใช้สำหรับโรงแรมเฉิงตูเป็นแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดซึ่งควรใช้สำหรับอาคารในอนาคต ความเหมาะสมของโมเดล การใช้รหัส การควบคุมปริมาณ การทำงานร่วมกันระหว่างหลายฝ่าย เป็นไปอย่างถูกต้องในกระบวนการ BIM"
- Wei Lai เลขาธิการอาคาร SMART China Chapter
SketchUp เป็นซอฟต์แวร์สร้างแบบจำลองการออกแบบที่ยอดเยี่ยมและเครื่องมือ BIM สำหรับโครงการในประเทศและต่างประเทศจำนวนมาก ตามที่ทีมออกแบบของ Chengdu Hotel กล่าวว่า SketchUp นั้นเรียบง่าย เข้าถึงง่าย และเมื่อรวมกับซอฟต์แวร์และฮาร์ดแวร์ Trimble อื่น ๆ จะเป็นแพ็คเกจการออกแบบที่ยอดเยี่ยมที่สุด
ด้วยประสบการณ์ใช้งานและตรวจสอบร่วมกันของ CRL และ OCD (ร่วมกับพันธมิตรรายอื่นๆ) ได้รับสิ่งที่น่าประทับใจ – ประหยัดเวลาในการก่อสร้างได้เกือบ 50% ประหยัดต้นทุนได้มาก เพิ่มความปลอดภัย และการลดคาร์บอน ทีมออกแบบเตือนว่าต้องใช้เวลาสองสามโปรเจ็กต์เพื่อรวมการปรับปรุงเวิร์กโฟลว์เหล่านี้อย่างเต็มที่ อย่างไรก็ตาม ด้วยเทคโนโลยีนี้ คุณสามารถใช้งาน BIM ที่แท้จริงสำหรับการออกแบบและการก่อสร้างโดยการเปลี่ยนแปลงและอัปเกรดกระบวนการทำงานของคุณ
ต้องการรายละเอียดโครงการและข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับ Chengdu Dong'an Lake Kapok Hotel หรือไม่? ติดต่อ [email protected]
หรือต้องการรับข้อเสนอสุดพิเศษติดต่อเรา
Line: @8baht
Call: 02-744-9397, 097-060-8328
Website: https://www.8baht.com/brand/sketchup